Mark Wahlberg, ‘CSI’ Yaratıcısı Vegas’ta Lüks Emlak Patlamasını Satın Aldı – The Hollywood Reporter

Douglas Elliman’dan emlakçı Trish Nash, “Kaliforniyalılara minnettarız çünkü pazarımıza yardım ediyorsunuz” diyor. “Bütün bunları başlatan şey COVİD’di. İnsanların yaşam tarzlarında değişiklikler yaptığını ve yaşam durumlarının nasıl olduğuna gerçekten baktıklarını görmeye başladık. Ve Kaliforniya’dan bu alıcı akınını görmeye başladık ve bu kesinlikle çılgıncaydı.”

Lüks ev çılgınlığı devam ediyor. Las Vegas, 2023’ün ilk çeyreğinde 1 milyon dolardan fazla satışla en yüksek rakamını kaydetti, ancak ortalama ev satış fiyatları 2022’de 482.000 $ ile zirve yaptıktan sonra son zamanlarda yaklaşık 415.000 $’a geriledi. (Buna karşılık, Los Angeles’ta bir evin mevcut ortalama satış fiyatı 980.000 dolar civarındadır.)

Artık burası sadece Wayne Newton, Donny ve Marie Osmond gibi Strip’in müdavimlerinin mekanı değil; Mark Wahlberg liderliğindeki yeni bir güç oyuncuları grubu, bireysel eyalet gelir vergisinin olmadığı ve daha düşük maliyetli yaşamın ülkesi olan Las Vegas’a taşınıyor. Nevada ayrıca kişi başına yüzde 0,55 ile ülkenin en düşük emlak vergisi oranlarından birine sahip. İşletme İçeriği.

Geçen yıl Wahlberg, Beverly Park’taki 20 yatak odalı malikanesini 55 milyon dolara sattı ve Summerlin topluluğundaki özel Summit Club’ı satın aldı; burada 14,5 milyon dolarlık bir şehir evi satın aldı ve ayrıca 15,6 milyon dolarlık 2,5 dönümlük bir arsa satın aldı. Wahlberg ayrıca şehirde bir prodüksiyon stüdyosu kurmayı planlıyor. Mart ayında Fox News’e, Vegas’ı bir eğlence endüstrisi merkezine dönüştürme hedefinin “kesinlikle” olduğunu söyledi: “Yalnızca stüdyoda 10.000 kişiye iş imkanı yaratmayı amaçlıyoruz. Hem kamera önü hem de arkası insanları eğitmek, en önemlisi, her şeyden önce yerel halk için istihdam yaratmak istiyoruz… Ondan sonra da pek çok insanı çekebileceğimizi düşünüyorum. Konut piyasası çok iyi.” O da söyledi ailesinin orada yaşamayı sevdiğini: “Çocuklar gerçekten mutlu ve her şey onlarla ilgili.”

The Agency’den emlakçı Melissa Tomastik de aynı fikirde: “Doların değeri Las Vegas’ta çok daha uzaklara uzanıyor. Müşterilerimizden birçoğu, Las Vegas’taki gayrimenkul yatırımlarının, normalde vergilere ayıracakları miktara eşit olduğunu ifade etti.”

CSI Las Vegas’ta büyüyen ve yakın zamanda Henderson banliyösünde 6 milyon dolarlık bir ev satın alan yaratıcı Anthony Zuiker, kasabanın bir mafya mekânından birinci sınıf bir şehre dönüştüğünü gördü. “Profesyonel sporların bir sonraki düzeyiyle ilgileniyoruz, A’nın beyzbolu, Raiders, bazıları gerçekten üst düzey, 2 milyar dolarlık Sphere, oteller, Resorts World” diyor TR. “Kesinlikle daha ileri moda bir yöne doğru gitti.” Şehir aynı zamanda Kasım ayında Las Vegas Grand Prix’sinin açılışını da karşılayacak ve 2024 Super Bowl’a ev sahipliği yapacak.

Bazıları Kaliforniya’dan soğudukları için satın alıyor. Bu yılın başlarında, sözünü sakınmayan muhafazakar Süpermen oyuncusu Dean Cain (Kaliforniya’nın maliye, suç ve evsizlik politikalarına karşı olduğunu söyledi), Henderson’daki güvenlikli bir sitede 3,9 milyon dolarlık, beş yatak odalı, modern, çağdaş bir ev satın aldı. Ve risk sermayedarı Marc Andreessen, Malibu’da rekor kıran 177 milyon dolarlık bir arazinin yanı sıra Atherton, California’da Toskana tarzı bir malikaneye sahip olmaya devam ederken, 2021’de The Summit Club’dan 36,2 milyon dolarlık, 4,47 dönümlük bir arazi satın aldı. Geçen yıl, tweet attı, “MS 250’deki Roma gibi, muazzam bir kültür ve yaratıcılık patlamasının ortasında yaşıyoruz, ancak yollar güvensiz hale geliyor ve kimse bunun nedenini tam olarak bilmiyor.”

Ünlülerin yakın zamandaki diğer emlak anlaşmaları arasında Celine Dion’un Mayıs ayında The Summit Club’daki bir mülkü 30 milyon dolara satması (hala Las Vegas Gölü’nde 5 milyon dolarlık bir evi var) ve Oscar De La Hoya’nın 2022’de Henderson’da 14,5 milyon dolarlık bir malikane satın alması yer alıyor. .

Geliştiriciler yeni Vegas’ın önbelleğini ikiye katlıyor. The Summit Club, MacDonald Highlands, The Ridges ve Ascaya gibi güvenlikli siteler Los Angeles’ın lüksünü ve güvenliğini etiket şoku olmadan sunuyor. “Las Vegas büyüme perspektifinden daha yeni başlıyor gibi görünüyor. Diğer eyaletlerden bize gelen insan akını nedeniyle lüks pazarı sürekli olarak büyüyor” diyor ajan Ivan Sher. IS Lüks, şunu ekliyor: “Çok yönlülük, mimari ve tasarım konusunda yeni bir oyun alanımız var.”

Four Seasons markası da bu trendi benimsedi ve Four Seasons Özel Rezidanslar 2026’nın başında açılacak. Görünüşe bakılırsa iddialar karşılığını veriyor – 3,5 milyon dolardan başlayıp 29 milyon dolara kadar çıkan 176 konut için, 48’inin sözleşmesi halihazırda devam ediyor, bu da beklentileri aşıyor. The Summit Club’daki bir ev şu anda 23,5 milyon dolara satılıyor; ile listelendi Coldwell Banker’ın Lillie Shines’ı9.800 metrekarelik evde dokuz yatak odası (beş tanesi özel, bitişik bir malikanede) ve bir dönümden biraz büyük bir parsel üzerinde pizza fırını ve bar bulunan bir açık hava mutfağı bulunuyor.

Onlarca yıldır Las Vegas, Zuiker’in haftasını Los Angeles’ta çalışarak geçirdikten sonra hafta sonları kaçtığı yerdi. Ama şimdi tam zamanlı olarak Vegas’ta yaşıyor ve çalışıyor, etkinlikler için Güney Kaliforniya’ya uçuyor. Zuiker, “Sanırım çalıştığımız yer ve hafta sonlarımızı nerede geçirdiğimiz açısından işler tersine döndü” diyor.

Bu hikayenin bir versiyonu ilk olarak The Hollywood Reporter dergisinin 20 Eylül sayısında yayınlandı. Abone olmak için burayı tıklayın.