Fredrik Eklund’un Ekibi 2023’te Nasıl 3,77 Milyar Dolarlık Gayrimenkul Sattı – The Hollywood Reporter

Douglas Elliman’daki Eklund Gomes Ekibi, ülke genelinde konut satışları açısından zorlu bir yıl olan 2023’te ABD’deki herhangi bir emlak ekibinin elde edebileceği en büyük rakamların bu olabileceğini söylüyor. Hollywood Muhabiri yalnızca geçen yıl 3,77 milyar dolarlık anlaşma elde ettiğini söyledi.

Fredrik Eklund (Bravo’nun realite serisinin eski yıldızı) tarafından kurulan ekip Milyon Dolar Listeleme) ve John Gomes’in kadrosunda dört eyalette ünlülerin yoğun olduğu pazarlarda çalışan yaklaşık 80 ajan bulunuyor: New York, Florida, California ve Texas.

Bu 3,77 milyar dolarlık rakama katkıda bulunan şey, yaklaşık 25’inin Eklund Gomes TakımıEklund Gomes Ekibi CEO’su Julia Spillman, temsilcilerinin geçen yıl 1 milyon dolardan fazla komisyon kazandığını ve “13 temsilcimizin 2023’te 2022’ye göre daha iyi yıllar geçirdiğini” söylüyor. Eklund şunu ekliyor: “Gurur duyuyoruz.”

Ekip ayrıca, 250 East 21 adresindeki Edison Gramercy gibi yüksek profilli mülkler de dahil olmak üzere, yeni geliştirme satışlarında da, şekline sadık kalarak başarılı oldu.^st Street (Eklund’un “geçen baharda New York’ta en hızlı satan proje” dediği) ve Greenwich Village’daki 64 University Place. İkincisi, “John [Gomes] ve satın aldım [there] Rekor bir sürede, tamamen piyasanın dışında rekor bir fiyatla satıldı” diyor Eklund.

Geçen yıl Miami’ye tam zamanlı olarak taşınan ve “şu anda talep gerçekten çok yüksek” diyen temsilci, aynı zamanda Eklund Gomes’in Miami Beach’teki Shore Club, Residences gibi Florida’daki geliştirme projeleri üzerindeki çalışmasını da duyuruyor. Shell Bay by Auberge Resorts Collection’da, 100 katlı Waldorf Astoria Residences’ta ve Ritz-Carlton Residences South Beach’te. Kendisi, Gomes ve Spillman’ın üç günlük bir tatile ev sahipliği yaptığı Tulum’da hafta sonu yaptığı bir telefon görüşmesinde, “En iyi, en iyi adreslerden ve en ikonik yeni geliştirme projelerinden bazılarına sahip olduğumuz için şanslıydık” diyor. Takımın temsilcileri için.

2023’te fiyatlar ortalama olarak yükselirken bile ABD’deki ev satışlarının sayısı Ocak’tan Kasım’a kadar yüzde 18,3 oranında çarpıcı bir düşüş gösterdi. Kızılyüzgeç2022’nin aynı dönemindeki 5,62 milyona kıyasla 4,59 milyon konut satıldı. Eklund Gomes Ekibi, 2022’de tüm zamanların rekoru olan 4,6 milyar dolarlık satıştan (2021’de 4,5 milyar dolarlık satışla) kendi düşüşünü gördü.

Eklund, ekibin hâlâ çok büyük rakamlar elde etme becerisinin, kilit pazarlara yayılmış olmasından kaynaklandığını düşünüyor. “Ülke çapındayız” diyor. “Faiz oranları nedeniyle tüm piyasalar aynı zorluklarla karşılaştı ancak hepsi farklı performans gösterdi. Florida elbette çok güçlüydü, New York intikamla geri dönmeye başlıyor, Los Angeles buzları eritiyor ve son iki haftada çok çok aktif hale geliyor, Teksas’ta da aynısı, orada çok fazla aktivite görüyoruz. Oldukça maliyetli olan ve bizim için çok fazla kaynak ve enerji harcayan bu pazarlara oldukça uzun bir süreliğine yayıldık ve artık coğrafi genişlememizi tamamladık ve bu pazarların her birinde büyümeye başlıyoruz.”

Gomes şunu ekliyor: “Ülke çapında olmak, gerçekten korunmamıza olanak sağlıyor çünkü pazar Kaliforniya’da pek iyi gitmiyorsa, o zaman işimizi, hararetli bir şekilde devam eden Florida’ya odaklarız. Ayrıca ülke çapında birçok farklı sektörde olduğumuz için de çeşitleniyoruz. Çoğumuz öyle olsa da hepimiz çok iyi çalışmıyoruz. Bazı insanlar üst düzey kiralamalara odaklanıyor, bazıları 1-3 milyon dolarlık eve, bazıları 3-5 milyon dolara, bazıları ise 5-20 milyon dolara odaklanıyor. Bu dengeli bir karışım ve bana göre bu kasıtlı ve stratejik bir şey.”

Eklund Gomes’in 2023 yılındaki 3,77 milyar dolarlık satış hacmi arasında Manhattan’daki mega satışları sayılmıyor: Central Park Tower’da yaklaşık 115 milyon dolara satılacak bir çatı katı. Wall Street Dergisi. Eklund ve takımdan Kent Wu ile birlikte dairenin alıcısını temsil eden Gomes, “Bu satış 2024’e dahil edilecek, ancak biz bu anlaşmayı 2023’te imzaladık” diyor. “Kapandığında bu, New York emlak tarihinin dördüncü en pahalı satışı olacak ki bu oldukça destansı.”

Eklund ayrıca şunu da paylaşıyor: TR Bravo’dan çıktıktan sonra televizyona dönmeyi araştırdığını söyledi Milyon Dolar Listeleme 2022’de reality şovu. Yeni bir şovun geliştirilmesi için biraz zaman harcadığını ancak yeni bir konsept uğruna bunu bir kenara bıraktığını söylüyor.

“Olmayan bir format vardı ve bu benim için hayal kırıklığıydı ve artık her şeyin bir nedeni varmış gibi hissediyorum. Tartışılan yeni bir format var. Acele etmiyorum ve yaptığımız emlak gerçeklik köşesi gibi hissediyorum [on Million Dollar Listing New York] Bence bugüne kadarki en iyisiydi ve destansıydı ve realite TV’de bir an oldu. Çok heyecan vericiydi. Bunu bir daha yapmak istemiyorum. Tekrar destansı ve gerçekten farklı hissettiren bir şey yapmak istiyorum. Cevabım şu: devam edecek.”